TOP gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Moers-Rheinkamp mit schönem Südgarten
Ausstattung:
In IHR neues ZUHAUSE gelangen Sie durch den liebevoll angelegten Vorgarten.
Sie betreten die Eingangsdiele und erhalten von hier aus Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster, einer gemütlichen Kochküche sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich.
Vom Wohnraum her gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse, die mit einem hochwertigen Terrassenglasdach mit LED-Beleuchtung und elektrischer Markise, ausgestattet ist.
Der Garten ist klein aber fein und pflegeleicht angelegt. Die seitlichen WPC-Sichtschutzwände sorgen für Ihre Privatsphäre im Terrassenbereich.
Das Holzgartenhaus bietet Platz für die Unterbringung der Gartengeräte, Fahrräder und Weiteres.
Über eine Holztreppe im Dielenbereich erreichen Sie die 1. Etage. Hier befinden sich:
- zwei gleichgroße, helle Schlafräume mit je 2 Fenstern
- ein großzügiges, innenliegendes Bad mit Badewanne und fast ebenerdiger Dusche
- ein Abstellraum
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Dachflächenfenstern, Heizkörpern sowie Wasser- und Abwasseranschlüssen.
Zur Zeit gibt es hier bereits ein Waschbecken.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Hausanschlussraum, eine Waschküche mit einer Hebeanlage sowie ein weiterer, großer Hobbyraum.
Eine, im Keller befindliche, Gartenpumpe versorgt das Haus mit Brunnenwasser.
Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sowie Keller betragen jeweils ca. 42 m².
Die anrechenbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m².
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Moerser Stadtteil Rheinkamp im Rheinkamper-Ring.
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A40 und A57 ist in wenigen Minuten gegeben.
Sonstiges:
Das Haus steht bereits leer und wartet auf den Einzug seines neuen Besitzers. Eine Garage, mit elektrischem Garagentor, steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Gerne können Sie diese besondere Immobilie besichtigen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Beschreibung übernehmen wir keine Gewähr. Die Informationen wurden auf der Grundlage der, uns zur Verfügung gestellten, Unterlagen erstellt.
2,38 % Käuferprovision, incl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer, in gleicher Höhe, abgeschlossen.
Details:
Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Keller: Ja
Bezugsfrei: ab sofort
Garage: 1
Baujahr: 1986
Verbrauchorientierter Energieausweis
Heizungsart und wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 108,84 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D